1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目交投·和順青云臺(tái)2025~2026年?duì)I銷策劃及銷售代理服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為廣西瑞祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司。建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的銷策劃及銷售代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目名稱：交投·和順青云臺(tái)2025~2026年?duì)I銷策劃及銷售代理服務(wù)

項(xiàng)目地點(diǎn)：南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北。

資金來源：企業(yè)自籌。

合同估算價(jià)：/

項(xiàng)目服務(wù)規(guī)模：交投·和順青云臺(tái)項(xiàng)目位于南寧市良慶區(qū)淥壇路，居住商業(yè)用地，總占地面積63081.60㎡，該地塊總建筑面積246734.33㎡，計(jì)容面積189244.68㎡，商品住宅銷售面積175901.15㎡，商業(yè)銷售面積5798.40㎡，總戶數(shù)1271戶，地下車位1602個(gè)，地面車位258個(gè)。項(xiàng)目未售住宅約31260.02㎡（截止2024.12.31已取預(yù)售證的未售面積），車位1602個(gè)。

招標(biāo)內(nèi)容：交投·和順青云臺(tái)2025~2026年?duì)I銷策劃及銷售代理服務(wù)，包含項(xiàng)目可售各業(yè)態(tài)產(chǎn)品2025-2026年?duì)I銷策劃及銷售代理，包括但不限于項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、包裝及宣傳推廣、銷售方案的制定、銷售工作實(shí)施及銷售統(tǒng)籌規(guī)劃，根據(jù)銷售任務(wù)，完成整體及各階段銷售目標(biāo)工作。

服務(wù)期：24個(gè)月，具體時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，包含起止當(dāng)日。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍包含房地產(chǎn)銷售代理或營(yíng)銷策劃或租售代理或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或企業(yè)服務(wù)管理或代理行紀(jì)等相關(guān)內(nèi)容，注冊(cè)地址為廣西南寧市或在南寧設(shè)有分公司或南寧營(yíng)業(yè)部。

    3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷，具有從業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷或銷售管理相關(guān)工作5年及以上經(jīng)驗(yàn)。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人考核期內(nèi)具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指承接過單個(gè)合同建筑面積15.0萬平方米及以上的住宅或商業(yè)項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)。考核期為2022年1月1日至提交投標(biāo)文件截止日。

3.4誠(chéng)信要求：（1）對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人信用情況，若在評(píng)標(biāo)階段通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。（2）投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，在與廣西交通投資集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)過往合作業(yè)務(wù)中有欺詐、嚴(yán)重違約、惡意索賠、中標(biāo)或簽訂合同后無正當(dāng)理由不履行全部或部分合同義務(wù)等不誠(chéng)信行為的；或投標(biāo)人及其子公司、股東和關(guān)聯(lián)公司與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營(yíng)企業(yè)之間有訴訟的，不得參加投標(biāo)。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。

3.5 其他主要人員要求：除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，其他主要人員配置最低不少于9人。

（1）策劃經(jīng)理1人：具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，從業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃相關(guān)工作5年及以上經(jīng)驗(yàn)；

（2）銷售經(jīng)理1人：具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，從業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)銷售相關(guān)工作5年及以上經(jīng)驗(yàn)；

（3）策劃師1人：具有大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，從業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)銷售相關(guān)工作3年及以上經(jīng)驗(yàn)；

（4）客服1人：具有大學(xué)專科及以上學(xué)歷，從業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)銷售相關(guān)工作3年及以上經(jīng)驗(yàn)；

（5）銷售顧問5人：具有中專及以上學(xué)歷，從業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)銷售相關(guān)工作3年及以上經(jīng)驗(yàn)。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上報(bào)名。本次招標(biāo)為電子招投標(biāo)，凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年2月19日起至2025年2月21日止(北京時(shí)間，下同)，使用賬號(hào)及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（簡(jiǎn)稱電子交易平臺(tái)，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標(biāo)文件費(fèi)用并下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊(cè)），逾期將無法辦理招標(biāo)文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://jthg.zcjb.com.cn）點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【我的項(xiàng)目】-【我要參與】-【立即參與】-【購(gòu)買文件】。（如有平臺(tái)操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/套，費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【訂單開票】。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年2月26日15時(shí)30分，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過投標(biāo)客戶端（投標(biāo)客戶端在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)首頁(yè)【常用工具】中下載）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行加密，并生成“etnd”結(jié)尾的加密電子投標(biāo)文件，在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標(biāo)文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。因投標(biāo)人原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件無法正常識(shí)別的，造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.2 投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人須登陸廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://jthg.zcjb.com.cn）開標(biāo)大廳，使用密碼在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密，如投標(biāo)人自身原因解密不成功，視為撤銷投標(biāo)文件。

5.3 紙質(zhì)文件：本項(xiàng)目無需遞交紙質(zhì)文件。

5.4 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件需繳納平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)人民幣500元，費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，點(diǎn)擊主頁(yè)【采購(gòu)執(zhí)行】-【訂單開票】。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網(wǎng)nrbeqwi.cn、廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣西瑞祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣西南寧市民族大道146號(hào)三祺廣場(chǎng)41樓

聯(lián)系人：許工

聯(lián)系電話：0771-5828681

電子郵箱：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號(hào)五洲國(guó)際D棟臨街商鋪1層105室

聯(lián)系人：秦敏敏   

聯(lián)系電話：0771-2115807  

電子郵箱：1022745521@qq.com

2025年2月19日